Crédito para Reforma e Construção de Imóvel Residencial

Para conseguir financiar o crédito para reforma e construção é necessário seguir algumas regras e condições impostas pelos bancos

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Crédito para Reforma e Construção de Imóvel ResidencialComo conseguir Crédito para Reforma e Construção de imóvel residencial? Você esta construindo sua casa própria mas o dinheiro acabou, e agora o que fazer numa situação dessas? Felizmente existem no mercado financeiro de crédito inúmeros bancos dispostos a fazer um financiamento para reforma ou financiamento para construção, o primeiro é especifico para quem deseja reformar um imóvel e o segundo para quem quer construir. Ambos são para quem não tem todo o capital necessário para a empreitada.

Não são todas as pessoas que têm conhecimento da existência desta linha de crédito específica para financiamento de reforma e construção, por isso ele é tão pouco solicitado ou procurado nas instituições de crédito ou bancos. São diversas as facilidades que este tipo de financiamento oferece: no crédito para reforma e construção de imóvel, as taxas de juros oferecidas são baixas, neste caso estamos comparando com empréstimos financiados por financeiras comuns obtidos no crédito ou empréstimo pessoal.

Projeto com as Especificações

Para conseguir o crédito financiado para reforma é necessário aprontar um projeto com as especificações da reforma. Toda documentação do imóvel deve estar completamente em dia com todos os órgãos do governamentais. A princípio sem esses dois itens informados não seria viável realizar qualquer tipo de crédito para reforma ou construção.

O projeto parece ser a parte mais complicada de todo processo, para ter a liberação do dinheiro do financiamento para reforma ou construção, é preciso especificar desde o que será feito com detalhes no imóvel, inclusive detalhes do orçamento dos materiais e do serviço com valores estimados.

Burocracia e taxas

Se você tem toda papelada e está disposto em fazer o crédito para reformar seu imóvel residencial ou comercial, a boa notícia é que a taxa de juros cobrados na operação giram em torno de 5% a 9%a.a (ao ano), essa variação depende da instituição financeira. A Caixa Econômica Federal possui algumas linhas de crédito (Carta de Crédito FGTS-Individual, Monumenta Imóveis Privados, Carta de Crédito SBPE e Pró Cotista) para financiar reformas e construções com as melhores taxas de juros entre todos.

Porém nem tudo são flores, neste tipo de crédito, a limitação burocrática geralmente é um empecilho considerável para obter o financiamento do crédito para reforma ou construção. Para não ter surpresas no final das contas, saiba que os valores creditados do financiamento, só serão liberados na conta bancária de acordo com o cronograma da construção, ou seja, o dinheiro não é liberado todo de uma vez.

Depois de solicitar o crédito para reformar e verificar a documentação, ainda existe uma outra etapa aonde o banco irá vistoriar seu imóvel para poder fazer uma avaliação para estipular o valor de mercado do bem.

O imóvel é dado como garantia de pagamento e o valor financiado para reforma será de até 80% à 100% do valor do imóvel. No caso de ser uma reforma ou construção, o terreno e o imóvel devem estar em nome do tomador do crédito para reforma, nenhum dos dois casos pode ter sido dado como garantia em qualquer outro tipo de negócio.

Regras para financiar o crédito da reforma

1 -) Taxas de juros variam de 5%a.a à 9%a.a para o financiamento da reforma ou construção; Financia até 80% a 100% do valor avaliado do imóvel no financiamento;
2 -) As taxas de juros são pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR);
3 -) Seguro Obrigatório – necessário fazer um para obter o crédito da reforma;
4 -) TAC e IOF – Tem que pagar na contratação do financiamento;
5 -) 12 meses – prazo máximo para o término da reforma;
6 -) 20, 30 e 35 anos – período máximo para pagar o crédito para reforma.

Account Manager, Consultora e Blogueira - Trabalhou com produtos e serviços de crédito no segmento financeiro. Atualmente é produtora de conteúdo e escreve sobre linhas de crédito, financiamentos e finanças.

56 Comentário

  • marlerne bernardo em: 23 / 07 / 09 às 2:34 pm

    quero saber se eu ,posso fazer um emprestimo bancario para a reforma da casa.rabalho a um ano como empregada domestica com o salario de 650,00.minimo para consertar o teto que esta quaze caindo sobre nossas cabeça .

  • Michel m. faccini em: 5 / 08 / 09 às 11:22 pm

    Preciso de R$ 10,000 consigo por esse financiamento?

  • luiz amilcar damasceno teles em: 26 / 09 / 09 às 5:23 pm

    preciso de R$ 15.000,00 ,e’ possivel utilisar um segundo imovel como
    garantia?

  • renata kelly g barreto em: 16 / 10 / 09 às 5:59 pm

    olá queria saber o seguinte eu so tenho o contrato de compra e venda do terreno queria saber se consiguo mesmo so com esse documento obrigado.

  • Juslene Sabany Velasques em: 20 / 10 / 09 às 1:05 pm

    Gostaria de obter maiores informações sobre a possibilidade de fazer financiamento para reforma, tenho imóvel este precisa de reforma, gostaria de saber como funciona, este imóvel é misto sendo setenta por cento, alvenária o restante de madeira nobre.
    Aguardo resposta

  • luzia caires alves santos em: 30 / 10 / 09 às 7:18 am

    eu gostaria de saber quanto posso financiar para consttruir minha casaj já tenho o terreno com o documento ,
    a minha renda é de 1930.00reais mensais.Quero respota urgente.

  • luzia caires alves santos em: 30 / 10 / 09 às 7:42 am

    preciso de 25.000,00quanto vai ser descontado em folha ao mês?aguardo resposta obrigado.

  • Maria Socorro Queiroz em: 5 / 11 / 09 às 12:30 pm

    preciso de crédito pessoal para construção de $20.000,00 para fazer uma reforma na minha casa, gostaria de saber qual o juros melhor financiamento ou empréstimo, qual a diferença desse dois, uma prestação de menos 400,00 qto tempo vou pagar e quanto de juros vou pagar???

  • valdeci martins pedroso em: 21 / 11 / 09 às 12:00 am

    Crédito para Reforma – Eu quero saber como que eu posso financiar 50.000 mil reais para construção de uma residência, a nossa renda mensal e de 3800.00***mes por favor mande resposta com urgencia obrigado.

  • beatriz em: 14 / 12 / 09 às 12:49 pm

    quero credito de reforma no valor de 30,000

  • CICERO RICARDO GUEDES em: 15 / 12 / 09 às 11:51 am

    QUERO FAZER UM CRÉDITO PARA REFORMA NO VALOR DE R$ 25000,00 PARA AUMENTAR A CASA .
    O QUE É NECESSARIO

  • beto em: 15 / 12 / 09 às 9:55 pm

    QUERO FAZER UM CRÉDITO PARA REFORMA NO VALOR DE R$ 25000,00 PARA AUMENTAR A CASA .
    O QUE É NECESSARIO

  • Andréa Dias em: 6 / 01 / 10 às 11:36 pm

    Tenho uma renda de mais ou menos 1.100,00 gostaria de comprar uma casa no valor de até 30.000,00, qual o valor máximo do funcionamento? sou funcionária pública, quanto será descontado em folha mensalmente? Existe algum crédito especial para funcionário público? Gostaria de urgência na resposta, por favor.

  • maria salete em: 7 / 01 / 10 às 12:59 pm

    Crédito para Reforma – Quero fazer um cartao construcard, preciso de pelo menos uns R$ 8.000 para acabamento de uma construçao.

  • daniela em: 17 / 01 / 10 às 11:24 pm

    minha casa foi financiada pela caixa, faz um ano que quitamos, sou correntista do bco real posso fazer uma carta de credito de reforma por esse bco.

  • Marcelo em: 31 / 01 / 10 às 8:40 am

    queria saber se e possivel uma carta de credito para a reforma de minha casa de R$ 50.000,00 reais tenho um salario de 3.000,00 reais

  • Eduardo Alves em: 7 / 02 / 10 às 12:13 pm

    quais são os critérios exigidos para a utilização desse crédito? Eu tenho uma casa para terminar de construir e preciso de aproximadamente 25.000,00 R$ e meu salário e 2.500,00 R$!!!
    OBS:sou cliente e correntista do BB.

    atenciosamente

  • DEUZENI MAURILIO LEITE em: 7 / 02 / 10 às 6:27 pm

    Gostaria de saber se o banco do povo empresta o dinheiro para a compra de um terreno, sendo que o valor que preciso seria de 5.000,00 onde só posso pagar uns 240,00 por mês, trabalho com registro em carteira e tenho um sálario de 1.200,00.

  • andrea soares em: 9 / 02 / 10 às 4:13 pm

    quero construir preciso de 5,000,00 como faço

  • Edgard Lucena em: 3 / 03 / 10 às 9:22 pm

    Olá..gostaria de saber se eu consigo empréstimo na caixa reforma para uma casa que foi de meu pai (falecido), documentos eu só tenho inserção do IPTU e outros muitos antigos…que não estão indentificaveis…obrigado pela à atenção.

  • Edgard Lucena em: 3 / 03 / 10 às 9:23 pm

    Olá..gostaria de saber se eu consigo empréstimo na caixa reforma para uma casa que foi de meu pai (falecido), documentos eu só tenho inserção do IPTU e outros muitos antigos…que não estão mais indentificaveis…obrigado pela à atenção.

  • tatiana soares em: 24 / 05 / 10 às 7:47 pm

    ola eu comecei a trabalhar agora de carteira assinada agora q estou com quatro meses de serviço mas ja fui efetivana na empresa meu salario e de 679,00 mensais eu gostaria de saber como e pra conseguir um emprestimo e de onde e suas agencias se tem em sao luis do maranhao.preciso de 15.000.00 pra compra uma casa.pra mim sair do aluguel meu marido tambem trabalha e recebe 559,00 mensais.quero resporta bjus.

  • antonia barbara araujo em: 22 / 06 / 10 às 1:15 pm

    Sou Funcionária Pública Estadual e preciso reformar a minha casa .gostaria de saber se tem condiçao da caixa financiar esse emprestimo e as condiçoes.

  • jonas lira em: 30 / 08 / 10 às 3:40 pm

    sou arquiteto no amazonas manaus, e os meu clientes tem dificuldade de ter um emprestimo caixa economica, e terminam não concluindo o projeto de seu sonhos por falta de dinheiro, e pergutam se eu não conheço alguem que possa emprestar para concluir. e fico sem resposta/que tal fazermos uma parceria para atender inumeros clientes.
    fico no aguardo.
    abraço

  • mara cristiane em: 13 / 09 / 10 às 4:07 pm

    Gostaria de um crédito pessoal para reforma de 20.000,00 qual valor por mês e quanos meses para pagar

  • wadson moura em: 11 / 10 / 10 às 5:28 pm

    consigo um financiamento de R$15.000,00 com renda de R$ 900,00 reais minha casa so tem 3 comodos preciso amplia-la ja que a familia aumentou. No aguardo da resposta ficam meus sinceros cumprimentos

  • Rosiene Soares em: 16 / 12 / 10 às 2:11 pm

    quero fazer uma reforma na minha casa o que devo fazer
    pois desejo construi na parte de cima do imovel ja existente
    dividindo em dois imovel
    quais os prosedimento

  • irinez mari em: 17 / 02 / 11 às 4:39 pm

    Gostaria de um crédito pessoal para reforma de 20.000,00 qual valor por mês e quanos meses para pagar

  • francisca becker em: 4 / 03 / 11 às 8:05 pm

    Estamos comprando um imovel em Salvador no valor de $400 mil Reais. Fica numa area muito valorizada da cidade. Nosso projeto eh fazer um ponto comercial e seis Lofts quarto e sala (bem amplos) para vender. Seria possivel conseguir emprestimo da Caixa para fazermos parte da reforma? Colocariamos o imovel como garantia – o valor do imovel esta em 400 mil como valor venal.

    Obrigada

  • Rubens em: 6 / 03 / 11 às 7:52 pm

    Preciso fazer uma reforma em minha casa, com o valor de R$10.000,00 consigo fazer o que pretendo.
    O documentos são necessários?
    Quais são as condições do crédito parareforma ?

  • lianne azevedo em: 1 / 09 / 11 às 5:57 pm

    olá queria saber o seguinte eu so tenho o contrato de compra e venda do terreno queria saber se consiguo mesmo so com esse documento obrigado.

  • Dayana em: 25 / 09 / 11 às 9:57 pm

    Gostaria de saber se posso pegar emprestimo para construir minha casa no valor de 25,000 e quanto ira ficar as parcelas. Meu salario é 2.100,
    E quais os documentos necessarios. O terreno é proprio.

  • DANIELA em: 17 / 10 / 11 às 12:01 pm

    Olá, Gostaria de um crédito pessoal para reforma de 20.000,00 qual valor por mês e quanos meses para pagar ?

  • catarin marilce de campos em: 24 / 01 / 12 às 11:26 am

    eu fui comtenplada com uma casa no residencial celestino henrique pereira, eu gostaria de fazer muro,area,a um quarto.

  • pamela em: 31 / 01 / 12 às 5:43 pm

    Olá, estou precisando de emprestimo de 13.000 tenho uma renda mensal de 1.600 Gostaria de saber se existe a possibilidade deste emprestimo ser concedido, e se sim qual seria os procedimentos?

  • Adeir Julio da Silva em: 10 / 02 / 12 às 10:47 am

    Pretendo construir por cima de minha casa dois aptº, e preciso de um empréstimo de R$ 50,000.00, mas não tenho um valor para pagar a mão de obra. Posso usar parte deste empréstimo?.

  • GILBERT em: 14 / 03 / 12 às 11:34 am

    Olá, preciso de um crédito de R$ 200.000,00 para construção, pagamento em 15 anos. É possível ? Quem tem este produto ?

  • Flavia Silva Ridrgues em: 15 / 03 / 12 às 10:55 pm

    quero saber se eu consigo fazer um emprestimo de 10.000.00 para reformarminh casa sera que eu consigo trabalho pro estado e i meu salario e minimo.

  • Flavia Silva Ridrgues em: 15 / 03 / 12 às 10:56 pm

    Qual o valor que que sera cobrado por mes?

  • marinelle lopes em: 17 / 03 / 12 às 7:45 pm

    credito para reforma: gostaria de saber o seguinte,comprei uma casa no valor de R$ 70,000,00 e na escritura estar o vlor venal do iptu.R$ 38,000,00 e preciso de uns R$ 30,000,00 para reformar ,fazer um outro banheiro ,trocar ceramica, o telhado e forrar ,fazer muro e outras coisinhas e principalmente pagar o pedreiro. sei que irei gastar mais ou menos o valor acima,poderia ver pra mim as condiçoes melhores e valores de parcelas.att marinelle

  • rodrigo em: 30 / 04 / 12 às 4:09 pm

    olá gostaria de um credito pessoal de 30.000.00 quanto eu pagaria por mes e quantos meses levaria para pagar (reforma de uma casa).

  • raimunda batista em: 21 / 05 / 12 às 6:27 pm

    ola. eu tenho 18 equitares de terra na zona rural. e quero construir uma casa no mesmo terreno. eu posso fazer um emprestimo. quanto vcs me cederian. e em quantas parcelas.

  • fernando em: 1 / 06 / 12 às 3:12 am

    quero solitar emprestimo para reforma no valor de R$ 55.00 maiores informaçoes no (47) 99475460

  • Marieta em: 3 / 06 / 12 às 4:52 pm

    Gostaria de saber se é preciso ter o nome limpo pra esse tipo de empréstimo? Grata

  • maria luciana em: 24 / 06 / 12 às 9:23 pm

    ola boa noite , gostaria de receber informações de como fazer para conseguir um emprestimo para reforma da minha casa, tenho conversado com a a gencia de minha cidade, mas a informação dada é que a Presidenta Dilma esta segurando este tipo de emprestimo, e em algumas simul~çoes as informações contrdizem o que esta colocado no site por favor me orientem grata

  • angelita santana moura em: 11 / 07 / 12 às 12:29 pm

    quem pode perguar este emprestimo

    sou autonima e estou precisando fazer emprestimo

  • wagner luciano de andrade em: 11 / 07 / 12 às 2:54 pm

    ola eu tenho uma casa popular mas nao esta no meu nome sera que eu consigo este finansiamento

  • Valdete Gomes em: 23 / 07 / 12 às 5:19 pm

    moro em Manaus, trabalho no comércio e estou com 2 anos de carteira assinada nessa empresa, meu salario e R$ 856,00 tenho um terreno que é herança de familia, o documento do terreno esta no nome da minha mãe, porque neste terreno também tem a casa dela e das minhas irmães, só eu que até o momento não tive condições de construir, por isso moro com minha mãe gostaria de um emprestimo pra comprar todo o mateiral de construção e fazer minha casa, e possivel conseguir esse emprestimo é qual valor eu poderia conseguir com o meu salario, e como ficaria o parcelamento, por favor me de um retorno se possivel com urgencia

  • wellington em: 9 / 08 / 12 às 3:29 pm

    quero saber se posso fazer o eprestimo com recibo de compra e venda pois meu imovel nao tem escritura.

  • vivian da rocha em: 18 / 08 / 12 às 3:00 pm

    Boa tarde preciso de empréstimo bancário para reforma mais meu contrato é de gaveta, consigo esse tipo de empréstimo pelo banco.
    Como devo proceder.

  • eleni guedes de sa em: 3 / 09 / 12 às 11:53 pm

    sera que posso estar fazendo um cartao construcar pois trabalho numa casa de familia ha onze anos tambem numa outra casa ha tres meses registada meu salario sai base de mil e quinheitos reais preciso fazer algumas reforma na minha casa ela esta financiada pela caixa sera que tem condicoes

  • Allana crystina em: 9 / 09 / 12 às 7:53 pm

    Eu queria saber uma coisa sé eu tenho um tereno mais não tem documento como fasso para fazer um emprestimo

  • Egerciana em: 9 / 01 / 13 às 12:19 pm

    Ola, gostaria de saber se eu conseguiria um empréstimo no valor de R$50,000,00 para fazer uma reforma onde moro. Mais a algumas questões moro no terreno de meu pai onde ele também tem a casa dele, outra e que o salário de meu marido e meu chega + ou – uns R$1,800,00. Gostaria de saber se e possível, quanto seria a mensalidade e quanto tempo seria. Se o valor de R$50,000,00 não for possível qual o valor e conseguiria pegar. Não temos FGTS. Obrigada fico a espera de uma resposta o mais rápido possível.

  • rubistania em: 2 / 02 / 13 às 7:29 am

    Bom dia, gostaria de um emprestimo para reforma minha casa no valor de 50 mil. minha renda e de 3,700 , quanto seria o valor das parcelas? aguardo resposta, obrigada.

  • rubistania em: 2 / 02 / 13 às 8:14 am

    Bom dia , sou autonoma tenho renda de 3,700 , gostaria de saber se consigo um emprestimo para reforma no valor de 50 mil . aguardo resposta o mais breve possivel.

  • waleria em: 11 / 02 / 13 às 8:36 am

    bom dia gostaria de saber se posso fazer emprestimo para terminar a minha casa que esta na fase de acabamento e comprar alguns moveis minha renda e de cerca de 2.500 aguardo resposta o mais rapido possivel desde de ja muito obrigado

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