Pular para o conteúdo
Pde » Financiamentos » Qual a idade mínima e máxima no Financiamento Imobiliário?

Qual a idade mínima e máxima no Financiamento Imobiliário?

Qual a idade mínima e máxima no Financiamento Imobiliário
Minha idade interfere no período do financiamento imobiliário? Não só interfere no financiamento de imóveis, mas também em “empréstimo de longo prazo” como os “empréstimos consignados” e “crédito direto ao consumidor”. O financiamento imobiliário nos últimos anos deu um salto espetacular, tanto no volume de concessões para compradores da casa própria, quanto na queda das taxas de juros, condições e facilidades que estão sendo oferecidas pelas instituições financeiras brasileiras.

No Brasil são três as modalidade de financiamento imobiliários mais importantes que o consumidor pode contratar.

1ª -) Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – nessa modalidade o crédito concedido pelos bancos e fornecedores de crédito fica restrito à no máximo R$ 500 mil para compra de imóveis, os recursos utilizados são da poupança e do FGTS. No Sistema Financeiro de Habitação (SFH) as instituições são obrigados oferecer a modalidade porém são submetidas às regras pré determinadas, os juros máximos aplicados são de 12% ao ano mais a TR.

2ª -) Carta Hipotecária (CH) –  modalidade de financiamento destinada a compra de imóveis com valor superior a R$ 500 mil, os bancos são livres para aplicar a taxa de juros que acharem conveniente.

3ª -) Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) – nesse sistema, as instituições podem oferecer prazos, juros e demais condições ou facilidades que quiserem. Para conceder o financiamento, os recursos são dos próprios credores.

Idade mínima e máxima

A idade mínima para obtenção de empréstimo pessoal e crédito para compra de bens duráveis, no financiamento de imóveis é preciso ter 18 anos para assinar qualquer contrato. Além da idade mínima, as instituições limitam a idade máxima para a contratação de algumas modalidades de financiamentos entre 79 e 80 anos e 6 meses. ou seja, dependendo da idade atual, se ultrapassar a idade limite, a instituição nega o financiamento.

O Financiamento Imobiliário é uma operação de crédito que envolve riscos para os credores, como toda transação financeira, os bancos e financeiras buscam formas e meios de se proteger e evitar a inadimplência e a retomada do imóvel do mutuário são fatores levados em consideração na hora de conceder o crédito.

Considerações no Financiamento

Para conseguir financiamento imobiliário o interessado deve levar em conta dois fatores: 1º. Ter qualquer tipo de problema de crédito ou restrição, impedirá a liberação do financiamento. 2º. A idade, você não conseguirá financiar imóveis se o prazo do financiamento escolhido ultrapassar o limite máximo estabelecido pelo banco. Exemplo: se você esta com 55 anos, o prazo máximo de financiamento é de 25 anos.

Quanto às garantias, a maioria das instituições financeiras exigem que o imóvel seja alienado fiduciariamente, na alienação fiduciária o imóvel fica como garantia do financiamento e só será realmente do mutuário quando terminar de pagar todo o plano, e caso não consiga pagar as prestações, perderá o imóvel.

51 comentários em “Qual a idade mínima e máxima no Financiamento Imobiliário?”

  1. Tenho 68 anos e quero saber se pela idade posso ainda financiar um imovel proprio ja que ainda exerço a profissao de contadora e tenho condicoes financeiras para pagar as prestações.

  2. Tenho 68 anos e quero saber se pela idade posso ainda financiar um imovel proprio ja que ainda exerço a profissao de contadora e tenho condicoes financeiras para pagar as prestações.

  3. TENHO 74 ANOS E POSSO FAZER UM FINANCIAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA DE IMÓVEL USADO DE CR$180.000,00???

  4. tenho 64 anos sou aposentado minha renda e de 2.450. mais estou com o nome restrito posso financiar um imóvel pelo projeto minha casa minha vida?

  5. Olá tenho 19 anos queria fiananciar uma casa pela minha casa minha vida pra não pagar aluguel quais minha chance

  6. Olá, eu tenho 43 anos e meu esposo tem 47, queremos juntos financiar um saldo devedor de 130.000,00, ainda é possível pela idade?

  7. Estas instituições financeira do brasil, é uma vergonha nacional, idosos não pode morar? comer? viver seus últimos dias em paz? vai aqui uma sugestão para mudar as regras de financiamento no brasil; deveria ser da seguinte forma; não deveria ter idade limite p/ aquisição do imóvel pois, uma vez que caso o comprador venha a falecer, alguen da família com certeza devera assumir a divida sendo assim, a empresa financiadora não teria prejuízo e, se caso alguém não assumisse a divida, aí sim, o imóvel voltaria para a financeira, fácil não? só falta boa vontade deste nossos governantes. Me coloquem como presidente do brasil, que eu vou mostrar como se governa um país p/ todos.

  8. Rosiland Teles oliveira

    Olá tenho 61 anos quero financiar uma casa de 120 mil meu salário mínimo tem chance em tem quantas pacelas

    1. Maria do Carmo Pereira Do Santos

      Tenho 61 anos sou aposentada e pensionista e gostaria d comprar um apartamento gostaria de saber se ainda posso comprar n meu nome .

  9. Eu tenho 18 anos , e estou pensando em financiar uma casa , e estou com umas dúvidas de como fazer e se a casa que eu tô querendo pode ser financiada atr quantas vezes ?

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *